<p style="text-align:center"><font size="3"><b style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )">36 Dönüm Drenajlı ve Sulamalı İdeal Hobi veya Tarım Arazisi – Yaşama Hazır, Tam Donanımlı</b></font></p>
<p style="text-align:center"><font size="3"><b style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )">Ada: 3114</b></font></p>
<p style="text-align:center"><font size="3"><b style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )">Parsel: 15, 23, 26, 27, 28</b></font></p>
<p style="text-align:left"><font size="3">Toplam 36 dönümlük göle sıfır çiftlik arazisi; düzgün biçimli 4 ana parsel ve araziye giriş sağlayan yarım parsel zeytinlikten oluşmaktadır.</font></p>
<p style="text-align:center"></p>
<p><font size="3"><b style="text-align:center"></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3" style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )">ALT YAPI</font></b>
</div>
<p style="text-align:center"></p>
<div style="text-align:left"><font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"></font></p>
<div style="text-align:left"><b><font size="3">DRENAJ</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Her 40 metrede bir göle doğru eğimli olarak döşenmiş, kum ve mıcır katmanları arasında keçe kaplı delikli drenaj boruları ile profesyonel bir drenaj sistemi kurulmuştur. Sistem, keson tahliye kuyusuna bağlıdır. Ayrıca arazide su seviyesi takibi için gözlem kuyuları bulunmaktadır. Konteynerler ve açık mutfak etrafı da drenajlıdır.</font>
</div>
<p></p>
<p style="text-align:center"></p>
<div style="text-align:left"><font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"></font></p>
<div style="text-align:left"><b><font size="3">SULAMA</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Tamamen gömülü damlama sulama sistemi; 7.5 kW’lık derin kuyu santrifüj pompası, filtreleme ve sıvı gübre besleme sistemleri ile desteklenmektedir. Ayrıca bir artezyen ve bir tulumba kuyu daha mevcuttur. Kullanım suyu, derin kuyuya entegre pompa ile sağlanmaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left"><font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left"><b><font size="3">ATIK SU</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Gri sular (lavabo, duş) drenaj sistemine tahliye edilmektedir. Siyah sular (tuvalet) ise 7 m³’lük, 20 cm kalınlığında geçirimsiz beton cidarlı foseptik kuyusunda toplanmakta; doldukça BUSKİ vidanjörüyle boşaltılmaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left"><font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left"><b><font size="3">ELEKTRİK:</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Arazide, ulusal şebekeye bağlı 25 kW trifaze tarımsal sulama elektriği bulunmaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left"><font size="3"><br></font>
</div>
<p></p>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><b style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )">ÜST YAPI</b></font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">ÇEVRELEME</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> 4 ana parsel, altı beton setli, 2.5 metre yüksekliğinde beton direkli NATO tel çit ile çevrilidir. Zeytinlik ve göl tarafı girişlerinde kayar kapılar mevcuttur.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <br>
</div>
<p><b></b></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">YAŞAM ALANLARI</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Toplam 3 adet, 21 m²’lik, yaz-kış kullanıma uygun, yalıtımlı, sineklikli pencereli, elektrikli kaloriferli, çatısı sandviç panel kaplı konteyner bulunmaktadır. Kapalı alanlar için yapı kayıt işlemi yapılmıştır.</font>
</div>
<p></p>
<p style="text-align:left"><font size="3"><br></font></p>
<div style="text-align:left">
 <font size="3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;İki konteynerde duş, tuvalet ve mini mutfak (kitchenette) mevcuttur.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3">&nbsp; &nbsp; •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Üçüncü konteyner, iki odalı olup duş ve tuvaletlidir.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3">&nbsp; &nbsp; •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bir konteynerin önüne eklenmiş 28 m²’lik, ısıcamlı, pimapen kaplı, ısıtmalı-soğutmalı klimalı kış bahçesi alanı bulunmaktadır.</font>
</div>
<p><font size="3"></font></p>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">DEPO</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> İki konteyner arasında, 36 m² yalıtımlı, kilitlenebilir, çatılı bir depo alanı yer almaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">TEKNOLOJİ</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Uydu anteni ve Wi-Fi sistemi kuruludur. Elektrikli ısıtma ve sıcak su mevcuttur. Çatı yapısı güneş paneli kurulumu için uygundur.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b style="background-color:rgb( 173 , 216 , 230 )"></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">DİĞER ALANLAR</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">AÇIK MUTFAK</font></b>
</div>
<p><font size="3"><span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"></span></font></p>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> 60 m²’lik, yıl boyu kullanıma uygun açık mutfakta; pizza/ekmek fırını, dolaplar, iki adet buzdolabı, iki adet derin dondurucu, sabit mozaik kaplı masa (20 kişilik), serinletici pervane sistemleri ve korunaklı üst örtü bulunmaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">PİKNİK ALANI</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Çift banklı, masalı, üstü kapalı 9 m²’lik keyifli bir piknik alanı mevcuttur.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">SEBZE BAHÇESİ</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> 1 dönüm çitli, damlama sulamalı özel sebze bahçesi ile ek olarak 1 dönüm hobi/çiçek bahçesi yer almaktadır. Her ikisi de bakımlıdır.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">HAYVAN ALANLARI</font></b>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><b>&nbsp; &nbsp;</b>&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Üzeri kapalı, 22 m² çitli tavuk kümesi ve civciv bölmesi.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> &nbsp; &nbsp; •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Halen 20 civarında tavuk ve horoz bulunmaktadır.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> &nbsp; &nbsp; •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4 adet korunaklı köpek kulübesi.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> &nbsp; &nbsp; •&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2 Kangal ve 2 karışık ırk olmak üzere, aşılı, çipli ve bakımlı 4 sevimli köpek yaşamaktadır (yaşları 2, 4, 5 ve 12).</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"><br></font>
</div>
<p><font size="3"><b></b></font></p>
<div style="text-align:left">
 <b><font size="3">HOBİ AĞAÇLARI ve PEYZAJ</font></b>
</div>
<div style="text-align:left">
 <font size="3"> Erik, kiraz, vişne, dut, kayısı, ayva, hünnap, hurma, üzüm, kivi, nar, nektarin, incir, ceviz, elma, muşmula gibi meyve ağaçları; böğürtlen çitleri; sivrisineğe karşı 4 adet okaliptus, manolya ve çeşitli gül ağaçları ile çevre düzenlemesi yapılmıştır.</font>
</div>
<div style="text-align:left">
 <p><font size="3"><br></font></p>
 <p></p>
</div>
<p><font size="3" style="color:rgb( 0 , 0 , 0 )"><b>EKİPMANLAR & TARIMSAL VARLIKLAR</b><br><br>Araziyle birlikte tam donanımlı ekipman ve araçlar da satılmaktadır:<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Traktör: 2005 Model Massey Fergusson MF3.050, sigortalı ve bakımlı<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ATV: 2009 Model Bombardier Outlander Max, 4x4, Kanada üretimi<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Kamyonet: 2007 Model Hyundai H100, servis bakımlı<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Römork: 2018 Model Tınaz Marka, 2.5 ton kapasiteli damperli<br><br><b>Tarım Makinaları Ve Alet-Edevat</b><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Motorlu tırpan<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Çapa makinesi<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Sırta takılan ilaçlama makinesi<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bahçe ilaçlama, bakım ve budama ekipmanları<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Teknik el aletleri ve yardımcı tarım malzemeleri<br><br><b>TİCARİ MEYVE AĞAÇLARI & TARIMSAL KAYITLAR</b><br><br>Arazi, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS)’ne kayıtlıdır.<br>2020 yılına ait İznik Ziraat Odası toprak, su ve yaprak analiz raporu mevcuttur.<br><br><b>Ağaç Varlığı Ve Tahmini Rekolte</b><br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• &nbsp; &nbsp; Granny Smith Yeşil Elma Ağacı:<br>&nbsp;&nbsp;700 adet – 2005 dikimi – Ortalama yıllık rekolte: 60–80 ton<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• &nbsp; &nbsp; Yetişkin Nektarin Şeftali Ağacı:<br>&nbsp;&nbsp;450 adet – 2020 dikimi – Ortalama yıllık rekolte: 30–50 ton<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• &nbsp; &nbsp; Yeni Dikim Nektarin Şeftali Ağacı:<br>&nbsp;&nbsp;150 adet – 2024 dikimi – Beklenen yıllık rekolte: 20 ton<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• &nbsp; &nbsp; Zeytin Ağacı:<br>&nbsp;&nbsp;50 adet – 1980 dikimi – Ortalama yıllık rekolte: 10 ton<br><br></font></p>
<p><span style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium">*Rekolte miktarları, yıllık çiçek tutumu ve yağış/dolu gibi iklim koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.</span></p>
<div>
 <div>
  <font size="3"><br><span style="background-color:rgb( 255 , 255 , 255 )"></span></font>
  <div style="text-align:left">
   Arazinin konumu, altyapısı ve üstyapısıyla birlikte hem hobi bahçesi hem tarımsal üretim hem de doğayla iç içe bir yaşam için eşsiz bir fırsattır.<br>
  </div>
  <div style="text-align:left">
   <p style="text-align:center"></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium;text-align:center"><span style="font-size:16px;background-color:rgb( 175 , 238 , 238 )">Detaylı Bilgi Ve Yer Gösterimi İçin En Az Bir Gün Önceden İletişime Geçiniz</span></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium;text-align:center"><span style="font-size:16px;background-color:rgb( 175 , 238 , 238 )">İpek Aslıtürk</span></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium;text-align:center"><span style="font-size:16px;background-color:rgb( 175 , 238 , 238 )">Türkiye Kıbrıs Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı</span></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium;text-align:center"><span style="font-size:16px;background-color:rgb( 175 , 238 , 238 )">0501 123 89 83</span></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:medium;text-align:center"><span style="font-size:16px;background-color:rgb( 175 , 238 , 238 )">Coldwell Banker Address</span></p>
   <p style="color:rgb( 0 , 0 , 0 );font-size:14px;text-align:center">*Coldwell Banker Address tüm portföylerinde tek yetkili çalışmaktadır.</p>
   <p><br></p>
  </div><b></b>
  <div style="text-align:left">
   <p><br></p>
  </div>
  <p></p>
 </div>
</div>

Her Şeyiyle Hazır, Göle Sıfır Tam Donanımlı Çiftlik

Bursa

Türkiye

Türk lirası

İznik

Elbeyli Mah

Coldwell Banker

ADDRESS

Emlak Ofisi

Tarla

Arsa

Sahibinden.com

İpek

Enes Gaziömerbey'de Turizm İmarlı Çift Cepheli Yatırımlık Arsa

Edirne

Enez

0.30 Gaziömerbey Mah

Turizm

Hisseli

Arazi

Bağ

Bahçe

Zeytinlik

Tarla + Bağ

Address

Konut

Ticari

Lüks Konut

Sanayi

Kıbrıs

Aslıtürkler Yeni Adresinde! İzmir'den sonra şimdi Bursa'da.

Gayrmenkul Yatırımı Mı Yoksa Mevduat Faizi Mi?

Bunları Bilmeden Yatırım Yapmayın!

10 Yılda Kendini Ödeyen Ev

Fark Yaratmak İçin Buradayız!

35. Sokak’ta 3+1 Bahçeli Villa

Göktürk Projesinde Villa İmarlı Arsa

Bursa’da Doğanın İçerisinde Ve Doğanın Yanıbaşında Müstakil Villa

Foça Gerenköy - Kemal Atatürk’te Yatırımlık Tarla

Platinum Danışman

Diamond Danışman

CB Museland 2024 İşlem Birincisi

CB Museland 2024 Ciro Birincisi

Türkçe

İngilizce 

Almanca

Arapça

Her Şeyiyle Hazır, Göle Sıfır Tam Donanımlı Çiftlik

Bize Ulaşın